土地性质分类：

1、按照土地所有权来分类，一般主要分为国有土地以及集体土地。前者简而言之就是国家所有权的土地，像宅基地和自留地等属于农民集体所有的土地，那就是后者。

2、按土地用途分类，可以分为三类用地：农用地以及建设用地还有其他未利用地。第一种土地所指的就是专门用来农业生产的土地，第二种入地是指建造建筑物的土地，第三种则是除了前两者以外的土地。有部分地区先行了闲置宅基地入市的试点方案，可以说是困难重重，还有许多需要克服的阻力和难点。